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防城港地产楼盘、 营销代理、 晨华、 恒大、 碧桂园、 钻石园、

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广西龙运达集团成立于2010年，经营范围主要有：房地产开发、对建筑业、商贸业投资。近10年来，公司以仁德之心服务大众，以热情周到的特色服务，深得老百姓的信赖。

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如 果 您 有 任 何 意 见 或 建 议 请 电 邮 d m n a n n i n g @ 3 0 0 . c n 广 西 龙 运 达 贸 易 有 限 公 司 首 页 走 进 龙 运 达 公 司 简 介 董 事 长 简 介 组 织 架 构 公 司 文 化 团 队 风 采 公 司 荣 誉 新 闻 资 讯 公 司 新 闻 行 业 资 讯 爱 心 公 益 主 营 业 务 房 产 开 发 营 销 代 理 运 营 招 商 装 修 装 饰 酒 店 餐 饮 服 务 案 例 加 入 龙 运 达 人 才 理 念 人 才 招 聘 联 系 我 们  首 页 走 进 龙 运 达  公 司 简 介 董 事 长 简 介 组 织 架 构 公 司 文 化 团 队 风 采 公 司 荣 誉 新 闻 资 讯  公 司 新 闻 行 业 资 讯 爱 心 公 益 主 营 业 务  房 产 开 发 营 销 代 理 运 营 招 商 装 修 装 饰 酒 店 餐 饮 服 务 案 例 加 入 龙 运 达  人 才 理 念 人 才 招 聘 联 系 我 们 0 3 0 2 广 西 龙 运 达 贸 易 有 限 公 司   N E W S   新 闻 资 讯     更 多 + 所 属 分 类 概 要 描 述 ： 新 闻 动 态 防 城 港 市 召 开 优 化 营 商 环 境 暨 “ 双 百 双 新 ” 产 业 项 目 和 专 项 债 申 报 工 作 推 进 会 议 防 城 港 市 召 开 优 化 营 商 环 境 暨 “ 双 百 双 新 ” 产 业 项 目 和 专 项 债 申 报 工 作 推 进 会 议 2 0 2 0 0 7 2 9 发 布 时 间 : 1 5 9 5 9 8 6 4 3 7 0 0 0 防 城 港 日 报 讯 （ 全 媒 体 记 者 蔡 欣 宁 实 习 生 陈 天 琳 ） 7 月 2 3 日 ， 我 市 召 开 优 化 营 商 环 境 暨 “ 双 百 双 新 ” 产 业 项 目 和 专 项 债 申 报 工 作 推 进 会 议 ， 市 长 班 忠 柏 出 席 会 议 并 讲 话 ， 市 委 常 委 、 副 市 长 陆 辉 主 持 会 议 。   会 议 听 取 了 我 市 优 化 营 商 环 境 工 作 情 况 汇 报 、 “ 双 百 双 新 ” 项 目 申 报 建 设 及 专 项 债 申 报 工 作 情 况 汇 报 ， 并 就 相 关 工 作 进 行 部 署 。 查 看 详 情 防 城 港 日 报 讯 （ 全 媒 体 记 者 蔡 欣 宁 实 习 生 陈 天 琳 ） 7 月 2 3 日 ， 我 市 召 开 优 化 营 商 环 境 暨 “ 双 百 双 新 ” 产 业 项 目 和 专 项 债 申 报 工 作 推 进 会 议 ， 市 长 班 忠 柏 出 席 会 议 并 讲 话 ， 市 委 常 委 、 副 市 长 陆 辉 主 持 会 议 。   会 议 听 取 了 我 市 优 化 营 商 环 境 工 作 情 况 汇 报 、 “ 双 百 双 新 ” 项 目 申 报 建 设 及 专 项 债 申 报 工 作 情 况 汇 报 ， 并 就 相 关 工 作 进 行 部 署 。 分 类 ： 新 闻 动 态 作 者 ： 来 源 ： 聚 党 心 暖 民 心 — — 防 城 区 以 “ 三 大 抓 手 ” 夯 实 基 层 党 建 聚 党 心 暖 民 心 — — 防 城 区 以 “ 三 大 抓 手 ” 夯 实 基 层 党 建 2 0 2 0 0 7 2 9 发 布 时 间 : 1 5 9 5 9 8 6 3 2 8 0 0 0 最 近 ， 防 城 区 那 良 镇 大 村 村 社 保 协 管 员 郭 敏 玲 有 些 忙 碌 ， 7 月 1 5 日 ， 她 参 加 了 一 场 培 训 会 ， 培 训 的 主 要 内 容 是 与 社 保 相 关 的 法 律 法 规 知 识 以 及 日 常 工 作 开 展 的 一 些 方 法 技 巧 。 “ 我 刚 上 岗 不 久 ， 对 工 作 还 不 够 熟 悉 ， 服 务 中 心 举 办 这 场 培 训 会 真 的 是 送 来 了 一 场 ‘ 及 时 雨 ’ ， 给 了 我 很 大 的 帮 助 。 查 看 详 情 最 近 ， 防 城 区 那 良 镇 大 村 村 社 保 协 管 员 郭 敏 玲 有 些 忙 碌 ， 7 月 1 5 日 ， 她 参 加 了 一 场 培 训 会 ， 培 训 的 主 要 内 容 是 与 社 保 相 关 的 法 律 法 规 知 识 以 及 日 常 工 作 开 展 的 一 些 方 法 技 巧 。 “ 我 刚 上 岗 不 久 ， 对 工 作 还 不 够 熟 悉 ， 服 务 中 心 举 办 这 场 培 训 会 真 的 是 送 来 了 一 场 ‘ 及 时 雨 ’ ， 给 了 我 很 大 的 帮 助 。 分 类 ： 新 闻 动 态 作 者 ： 来 源 ： 防 城 港 市 致 力 优 化 营 商 环 境 打 造 公 平 廉 洁 的 政 府 采 购 防 城 港 市 致 力 优 化 营 商 环 境 打 造 公 平 廉 洁 的 政 府 采 购 2 0 2 0 0 7 2 9 发 布 时 间 : 1 5 9 5 9 8 6 2 0 0 0 0 0 运 用 “ 互 联 网 + 政 府 采 购 ” 模 式 ， 全 力 推 动 “ 政 采 云 ” 平 台 系 统 运 行 我 市 致 力 优 化 营 商 环 境 打 造 公 平 廉 洁 的 政 府 采 购   防 城 港 日 报 讯 （ 全 媒 体 记 者   吴 羡   通 讯 员   李 玉 兰 ）   近 日 ， 市 财 政 局 运 用 “ 互 联 网 + 政 府 采 购 ” 的 模 式 ， 全 力 推 动 “ 政 采 云 ” 平 台 系 统 运 行 ， 重 构 政 府 采 购 交 易 模 式 和 监 管 、 服 务 体 系 ， 政 府 采 购 更 加 规 范 、 透 明 、 廉 洁 、 高 效 ， 以 防 范 “ 天 价 采 购 ” “ 违 规 采 购 ” “ 超 标 采 购 ” 等 现 象 发 生 ， 营 造 公 开 、 公 平 、 公 正 的 采 购 环 境 ， 致 力 优 化 查 看 详 情 运 用 “ 互 联 网 + 政 府 采 购 ” 模 式 ， 全 力 推 动 “ 政 采 云 ” 平 台 系 统 运 行 我 市 致 力 优 化 营 商 环 境 打 造 公 平 廉 洁 的 政 府 采 购   防 城 港 日 报 讯 （ 全 媒 体 记 者   吴 羡   通 讯 员   李 玉 兰 ）   近 日 ， 市 财 政 局 运 用 “ 互 联 网 + 政 府 采 购 ” 的 模 式 ， 全 力 推 动 “ 政 采 云 ” 平 台 系 统 运 行 ， 重 构 政 府 采 购 交 易 模 式 和 监 管 、 服 务 体 系 ， 政 府 采 购 更 加 规 范 、 透 明 、 廉 洁 、 高 效 ， 以 防 范 “ 天 价 采 购 ” “ 违 规 采 购 ” “ 超 标 采 购 ” 等 现 象 发 生 ， 营 造 公 开 、 公 平 、 公 正 的 采 购 环 境 ， 致 力 优 化 分 类 ： 新 闻 动 态 作 者 ： 来 源 ： 吴 振 秋 出 席 广 西 宁 波 商 会 与 刘 家 村 结 对 帮 扶 活 动 吴 振 秋 出 席 广 西 宁 波 商 会 与 刘 家 村 结 对 帮 扶 活 动 2 0 2 0 0 7 2 8 发 布 时 间 : 1 5 9 5 9 3 4 9 7 4 0 0 0 5 月 2 0 日 ， 广 西 宁 波 商 会 与 刘 家 村 结 对 帮 扶 暨 捐 赠 仪 式 在 隆 安 县 屏 山 乡 刘 家 村 村 委 举 行 ， 自 治 区 工 商 联 党 组 成 员 、 副 主 席 、 商 会 协 会 党 委 书 记 吴 振 秋 出 席 仪 式 ， 广 西 宁 波 商 会 组 织 多 家 农 业 相 关 会 员 企 业 参 加 。 查 看 详 情 5 月 2 0 日 ， 广 西 宁 波 商 会 与 刘 家 村 结 对 帮 扶 暨 捐 赠 仪 式 在 隆 安 县 屏 山 乡 刘 家 村 村 委 举 行 ， 自 治 区 工 商 联 党 组 成 员 、 副 主 席 、 商 会 协 会 党 委 书 记 吴 振 秋 出 席 仪 式 ， 广 西 宁 波 商 会 组 织 多 家 农 业 相 关 会 员 企 业 参 加 。 分 类 ： 新 闻 动 态 作 者 ： 来 源 ： 广 西 龙 运 达 贸 易 投 资 公 司 共 1 0 0 多 人 到 定 点 上 林 县 镇 圩 瑶 族 乡 开 展 扶 贫 献 爱 心 捐 赠 活 动 。 广 西 龙 运 达 贸 易 投 资 公 司 共 1 0 0 多 人 到 定 点 上 林 县 镇 圩 瑶 族 乡 开 展 扶 贫 献 爱 心 捐 赠 活 动 。 2 0 2 0 0 7 2 7 发 布 时 间 : 1 5 9 5 8 3 3 2 6 0 0 0 0 9 月 2 8 日 ， 南 宁 市 政 协 提 名 副 主 席 梁 鸿 一 行 会 同 政 协 委 员 、 广 西 龙 运 达 贸 易 投 资 公 司 共 1 0 0 多 人 到 定 点 帮 扶 联 系 点 上 林 县 镇 圩 瑶 族 乡 开 展 扶 贫 献 爱 心 捐 赠 活 动 。 上 林 县 政 协 副 主 席 韦 桂 琴 参 加 活 动 。 在 捐 赠 活 动 仪 式 上 ， 广 西 龙 运 达 公 司 给 佛 子 村 委 捐 赠 了 1 0 万 元 的 设 施 建 设 资 金 ； 给 4 名 贫 困 户 赠 送 了 慰 问 品 ； 给 学 校 带 来 了 2 台 净 水 器 和 2 台 热 水 器 ， 解 决 了 学 校 喝 水 难 的 问 题 ， 同 时 为 2 0 名 贫 困 学 生 送 上 爱 心 捐 款 ， 受 资 助 的 学 生 纷 纷 表 示 要 学 会 感 恩 ， 刻 苦 学 习 ， 努 力 成 为 社 会 有 用 之 才 。 关 注 民 生 ， 积 极 协 助 党 委 政 府 解 决 民 生 问 题 ， 是 人 民 政 协 的 职 责 所 在 ， 市 政 协 作 为 我 县 镇 圩 瑶 族 乡 佛 子 村 扶 贫 攻 坚 的 后 盾 单 位 ， 充 分 发 挥 团 结 各 界 、 联 系 广 泛 、 渠 道 畅 通 的 优 势 ， 积 极 引 导 和 动 员 全 社 会 力 量 关 心 关 注 少 数 民 族 地 区 的 发 展 ， 为 我 县 的 教 育 事 业 、 扶 贫 工 作 办 实 事 ， 做 好 事 。 梁 鸿 表 示 ， 扶 贫 工 作 的 开 展 体 现 了 党 委 和 政 府 对 农 民 的 关 心 和 照 顾 ， 希 望 佛 子 村 切 实 增 强 脱 贫 攻 坚 的 信 心 和 决 心 ， 全 面 落 实 好 产 业 脱 贫 项 目 ， 真 抓 实 干 、 艰 苦 创 业 ， 确 保 早 日 实 现 脱 贫 目 标 ， 让 全 村 百 姓 过 上 更 加 幸 福 美 满 的 生 活 查 看 详 情 9 月 2 8 日 ， 南 宁 市 政 协 提 名 副 主 席 梁 鸿 一 行 会 同 政 协 委 员 、 广 西 龙 运 达 贸 易 投 资 公 司 共 1 0 0 多 人 到 定 点 帮 扶 联 系 点 上 林 县 镇 圩 瑶 族 乡 开 展 扶 贫 献 爱 心 捐 赠 活 动 。 上 林 县 政 协 副 主 席 韦 桂 琴 参 加 活 动 。 在 捐 赠 活 动 仪 式 上 ， 广 西 龙 运 达 公 司 给 佛 子 村 委 捐 赠 了 1 0 万 元 的 设 施 建 设 资 金 ； 给 4 名 贫 困 户 赠 送 了 慰 问 品 ； 给 学 校 带 来 了 2 台 净 水 器 和 2 台 热 水 器 ， 解 决 了 学 校 喝 水 难 的 问 题 ， 同 时 为 2 0 名 贫 困 学 生 送 上 爱 心 捐 款 ， 受 资 助 的 学 生 纷 纷 表 示 要 学 会 感 恩 ， 刻 苦 学 习 ， 努 力 成 为 社 会 有 用 之 才 。 关 注 民 生 ， 积 极 协 助 党 委 政 府 解 决 民 生 问 题 ， 是 人 民 政 协 的 职 责 所 在 ， 市 政 协 作 为 我 县 镇 圩 瑶 族 乡 佛 子 村 扶 贫 攻 坚 的 后 盾 单 位 ， 充 分 发 挥 团 结 各 界 、 联 系 广 泛 、 渠 道 畅 通 的 优 势 ， 积 极 引 导 和 动 员 全 社 会 力 量 关 心 关 注 少 数 民 族 地 区 的 发 展 ， 为 我 县 的 教 育 事 业 、 扶 贫 工 作 办 实 事 ， 做 好 事 。 梁 鸿 表 示 ， 扶 贫 工 作 的 开 展 体 现 了 党 委 和 政 府 对 农 民 的 关 心 和 照 顾 ， 希 望 佛 子 村 切 实 增 强 脱 贫 攻 坚 的 信 心 和 决 心 ， 全 面 落 实 好 产 业 脱 贫 项 目 ， 真 抓 实 干 、 艰 苦 创 业 ， 确 保 早 日 实 现 脱 贫 目 标 ， 让 全 村 百 姓 过 上 更 加 幸 福 美 满 的 生 活 分 类 ： 新 闻 动 态 作 者 ： 来 源 ： 回 顾 2 0 1 9 南 宁 楼 市 政 策 哪 些 影 响 了 我 们 购 房 ? 回 顾 2 0 1 9 南 宁 楼 市 政 策 哪 些 影 响 了 我 们 购 房 ? 2 0 2 0 0 6 1 0 发 布 时 间 : 1 5 9 1 7 7 2 8 2 0 0 0 0 回 顾 2 0 1 9 年 ， 南 宁 楼 市 可 谓 跌 宕 起 伏 ， 但 政 策 整 体 基 调 以 “ 松 ” 为 主 。   房 贷 利 率 调 整 、 多 项 公 积 金 政 策 、 旧 城 改 造 、 城 镇 落 户 全 面 开 放 … … 在 一 系 列 的 政 策 影 响 下 ， 南 宁 楼 市 走 过 了 不 同 寻 常 的 一 年 ！   土 地 市 场 管 理 进 一 步 规 范   1 月 ， 南 宁 市 政 府 印 发 《 关 于 印 发 加 强 已 出 让 土 地 调 整 土 地 使 用 条 件 管 理 有 关 问 题 的 通 知 》 ， 有 效 期 为 五 年 。 《 通 知 》 的 印 发 实 施 ， 是 南 宁 市 进 一 步 加 强 土 地 市 场 管 理 的 重 要 举 措 ， 也 是 规 范 土 地 市 场 运 行 的 重 要 抓 手 ， 对 加 强 和 规 范 已 出 让 土 地 调 整 土 地 使 用 条 件 的 管 理 发 挥 着 重 要 作 用 。   4 月 ， 自 然 资 源 部 提 出 2 0 1 9 年 将 继 续 实 行 “ 有 供 有 限 ” 差 异 化 供 地 ， 消 化 周 期 在 3 6 个 月 以 上 的 ， 应 停 止 供 地 ； 6 个 月 以 下 的 ， 要 显 著 增 加 并 加 快 供 地 。 并 对 一 季 度 房 价 、 地 价 波 动 幅 度 较 大 的 城 市 进 行 了 预 警 提 示 。   “ 房 住 不 炒 ” 为 基 调 、 贯 彻 一 城 一 策 4 月 ， 中 央 政 治 局 会 议 进 一 步 重 申 “ 房 住 不 炒 ” 的 政 策 主 基 调 ， 落 实 好 一 城 一 策 、 因 城 施 策 、 城 市 政 府 主 体 责 任 的 长 效 机 制 。   各 城 市 继 续 贯 彻 落 实 “ 一 城 一 策 、 因 城 施 策 ” ， 政 策 层 面 有 收 有 放 。 一 方 面 ， 部 分 城 市 调 控 政 策 再 升 级 。 另 一 方 面 ， 抢 人 大 战 愈 演 愈 烈 。   业 主 大 会 成 立 门 槛 降 低 5 月 2 3 日 起 ， 自 治 区 司 法 厅 就 《 广 西 壮 族 自 治 区 物 业 管 理 条 例 （ 修 订 草 案 征 求 意 见 稿 ） 》 公 开 征 求 意 见 。 征 求 意 见 稿 进 一 步 细 化 和 明 晰 政 府 监 管 职 责 ， 完 善 监 管 措 施 ， 同 时 增 加 了 首 次 业 主 大 会 筹 备 经 费 由 开 发 商 承 担 、 公 共 收 益 及 车 位 的 管 理 等 问 题 的 相 关 规 定 ， 降 低 了 业 主 大 会 成 立 门 槛 ， 有 利 于 保 障 业 主 的 基 本 权 益 。   房 屋 网 签 备 案 让 购 房 者 权 益 得 到 保 障   5 月 ， 自 治 区 住 房 城 乡 建 设 厅 印 发 《 关 于 全 面 推 行 房 屋 网 签 备 案 制 度 促 进 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 的 实 施 方 案 》 ， 明 确 广 西 将 实 现 房 屋 网 签 备 案 系 统 全 区 联 网 ， 同 时 将 加 强 配 套 制 度 建 设 。 购 房 者 的 合 法 权 益 就 得 到 了 更 有 效 的 保 障 。   南 宁 市 商 品 房 预 售 资 金 监 管 办 法 更 新   7 月 ， 住 建 局 起 草 了 新 的 《 南 宁 市 商 品 房 预 售 资 金 监 管 办 法 （ 征 求 意 见 稿 ） 》 ， 向 社 会 各 界 公 开 征 求 意 见 。 新 办 法 明 确 ， 商 品 房 预 售 资 金 必 须 全 额 进 入 监 管 账 户 ； 同 时 对 进 入 监 管 账 户 的 商 品 房 预 售 资 金 进 行 明 确 区 分 ， 分 为 监 管 资 金 和 非 监 管 资 金 。   新 办 法 的 一 大 亮 点 是 ， 资 金 使 用 节 点 调 整 为 4 个 ， 分 别 是 取 得 预 售 许 可 证 、 结 构 封 顶 、 工 程 竣 工 验 收 备 案 、 取 得 现 售 备 案 ， 相 应 的 各 资 金 使 用 节 点 拨 付 比 例 调 整 为 5 0 % 、 8 0 % 、 9 5 % 和 1 0 0 % 。   新 版 《 商 品 房 买 卖 合 同 示 范 文 本 》 全 区 推 广   8 月 1 日 起 ， 广 西 全 区 推 广 新 版 《 商 品 房 买 卖 合 同 示 范 文 本 》 ， 包 括 ： 《 商 品 房 买 卖 合 同 （ 预 售 ） 示 范 文 本 》 、 《 商 品 房 买 卖 合 同 （ 现 售 ） 示 范 文 本 》 、 《 存 量 房 买 卖 合 同 示 范 文 本 》 、 《 房 屋 租 赁 合 同 示 范 文 本 》 、 《 房 地 产 抵 押 合 同 示 范 文 本 》 。   与 旧 版 本 相 比 ， 新 版 本 合 同 变 动 较 大 ， 更 加 突 出 平 等 维 护 买 卖 双 方 合 法 权 利 ， 在 明 确 双 方 义 务 的 基 础 上 ， 也 更 加 注 重 买 受 人 权 益 保 障 。   旧 城 改 造 加 快 推 进   9 月 2 3 日 ， 南 宁 市 住 房 和 城 乡 建 设 局 草 拟 了 《 关 于 加 快 推 进 旧 城 区 改 造 工 作 的 实 施 办 法 （ 征 求 意 见 稿 ） 》 ， 该 政 策 加 快 推 进 南 宁 城 市 旧 城 区 改 造 工 作 。   据 统 计 ， 2 0 1 9 年 南 宁 共 有 1 4 幅 旧 改 地 成 交 ， 其 中 ， 西 乡 塘 、 江 南 为 两 大 旧 改 地 主 场 ， 被 人 们 所 熟 知 的 西 乡 塘 区 五 里 亭 菜 市 也 退 出 历 史 舞 台 ， 旧 城 区 的 改 造 使 老 旧 城 区 焕 发 生 机 与 活 力 。 旧 改 对 房 产 企 业 来 说 ， 也 带 来 发 展 的 新 机 遇 。   住 房 贷 款 利 率 迎 来 新 的 调 整   2 0 1 9 年 1 0 月 8 日 起 ， 人 民 银 行 调 整 新 发 放 的 商 业 性 个 人 住 房 贷 款 利 率 的 计 算 方 式 ， 新 的 商 业 贷 款 利 率 由 贷 款 市 场 报 价 利 率 （ L P R ） + 加 点 构 成 。 套 房 贷 最 低 利 率 将 由 4 . 4 1 % 上 升 到 4 . 8 5 % ， 二 套 房 贷 最 低 利 率 贷 将 由 5 . 3 9 % 上 升 为 5 . 4 5 % 。 但 南 宁 首 套 房 贷 利 率 水 平 普 遍 在 6 . 1 2 5 % ~ 6 . 4 % 之 间 ， 二 套 房 贷 利 率 在 6 . 3 5 % ~ 6 . 6 5 % 之 间 ， 利 率 坚 挺 ， 甚 至 居 全 国 前 列 。   城 镇 落 户 条 件 全 面 放 开   1 1 月 6 日 ， 广 西 壮 族 自 治 区 政 府 官 网 发 布 了 《 广 西 壮 族 自 治 区 人 民 政 府 办 公 厅 关 于 印 发 广 西 深 化 户 籍 制 度 改 革 若 干 规 定 的 通 知 》 ， 全 面 放 开 城 镇 落 户 条 件 ， 取 消 参 保 、 居 住 年 限 、 就 业 年 限 等 落 户 限 制 ， 该 《 规 定 》 将 于 1 2 月 1 日 起 施 行 。   全 面 放 开 城 镇 落 户 政 策 是 广 西 推 进 新 型 城 镇 化 建 设 的 重 要 举 措 ， 对 城 市 人 口 及 经 济 发 展 、 房 地 产 市 场 等 有 积 极 影 响 。   公 积 金 多 项 相 关 政 策 连 续 出 台   6 月 3 日 ， 南 宁 住 房 公 积 金 管 理 中 心 推 出 了 商 贷 提 取 网 上 办 理 ， 一 分 钟 即 可 完 成 提 取 过 程 。   6 月 1 5 日 ， 南 宁 住 房 公 积 金 管 理 中 心 下 发 《 关 于 调 整 2 0 1 9 年 度 南 宁 市 住 房 公 积 金 缴 存 基 数 上 下 限 的 通 知 》 公 开 征 求 意 见 的 通 告 ， 缴 存 基 数 下 限 拟 调 整 为 1 6 8 0 元 ， 职 工 月 缴 存 额 以 及 单 位 月 缴 存 额 上 限 各 为 2 4 0 8 元 ， 合 计 4 8 1 6 元 。   8 月 2 1 日 ， 南 宁 市 住 房 保 障 和 房 产 管 理 局 发 布 了 《 南 宁 住 房 公 积 金 管 理 委 员 会 关 于 防 范 套 取 住 房 公 积 金 有 关 问 题 的 通 知 》 。 相 关 部 门 加 强 住 房 公 积 金 管 理 ， 维 护 职 工 权 益 ， 保 障 资 金 安 全 。   1 2 月 1 3 日 开 始 实 施 的 《 关 于 开 展 住 房 公 积 金 个 人 住 房 贷 款 业 务 联 办 工 作 的 通 知 》 ， 明 确 了 住 房 公 积 金 贷 款 受 理 至 抵 押 办 结 不 超 过 7 . 5 个 工 作 日 。   1 1 月 1 8 日 起 ， 广 西 区 直 住 房 公 积 金 管 理 中 心 将 全 面 开 展 商 品 房 期 房 住 房 公 积 金 贷 款 阶 段 性 担 保 业 务 。 根 据 广 西 区 直 住 房 公 积 金 管 理 中 心 印 发 的 《 关 于 开 展 商 品 房 期 房 住 房 公 积 金 贷 款 阶 段 性 担 保 业 务 的 通 知 》 ， 职 工 申 请 商 品 房 期 房 住 房 公 积 金 贷 款 时 ， 可 由 担 保 机 构 提 供 阶 段 性 担 保 ， 纯 公 积 金 贷 款 审 批 通 过 后 ， 无 需 等 待 楼 盘 封 顶 ， 即 可 发 放 贷 款 。 这 也 意 味 着 ， 新 政 策 将 原 来 办 理 房 产 抵 押 的 手 续 后 移 ， 可 待 公 积 金 贷 款 发 放 后 ， 再 办 理 房 产 抵 押 手 续 。   新 政 策 实 施 ， 区 直 公 积 金 缴 存 职 工 为 期 房 申 请 公 积 金 贷 款 将 不 再 受 楼 盘 工 程 进 度 影 响 。 这 对 于 职 工 买 房 以 及 开 发 商 都 是 利 好 ， 可 谓 “ 双 赢 ” 。 职 工 买 房 可 以 享 受 公 积 金 贷 款 相 对 较 低 的 利 率 政 策 ， 开 发 商 方 面 也 不 用 担 心 客 户 用 公 积 金 贷 款 买 房 带 来 的 回 款 慢 的 问 题 。   1 2 月 1 8 日 ， 个 人 自 愿 缴 存 住 房 公 积 金 不 需 再 提 供 居 住 证 和 户 口 本 ， 区 直 中 心 办 理 公 积 金 业 务 手 续 再 “ 瘦 身 ” 。   2 0 1 9 是 对 公 积 金 友 好 的 一 年 ， 南 宁 对 缴 存 住 房 公 积 金 实 行 控 高 保 低 ， 有 利 于 维 护 和 平 衡 职 工 权 益 ， 同 时 也 有 利 于 保 障 低 收 入 职 工 的 住 房 公 积 金 合 法 权 益 。 公 积 金 的 办 理 业 务 多 次 “ 瘦 身 ” 也 方 便 了 民 众 。   楼 市 的 发 展 离 不 开 政 策 的 调 控 。 2 0 1 9 年 ， 南 宁 楼 市 政 策 调 控 涵 盖 了 土 地 管 理 、 房 贷 利 率 、 公 积 金 办 理 、 落 户 、 商 品 房 合 同 等 多 方 面 。 政 策 有 的 放 矢 ， 如 同 一 只 无 形 的 手 ， 试 图 将 楼 市 扭 转 到 健 康 的 发 展 轨 道 上 ， 让 楼 市 得 到 优 化 和 发 展 。 查 看 详 情 回 顾 2 0 1 9 年 ， 南 宁 楼 市 可 谓 跌 宕 起 伏 ， 但 政 策 整 体 基 调 以 “ 松 ” 为 主 。   房 贷 利 率 调 整 、 多 项 公 积 金 政 策 、 旧 城 改 造 、 城 镇 落 户 全 面 开 放 … … 在 一 系 列 的 政 策 影 响 下 ， 南 宁 楼 市 走 过 了 不 同 寻 常 的 一 年 ！   土 地 市 场 管 理 进 一 步 规 范   1 月 ， 南 宁 市 政 府 印 发 《 关 于 印 发 加 强 已 出 让 土 地 调 整 土 地 使 用 条 件 管 理 有 关 问 题 的 通 知 》 ， 有 效 期 为 五 年 。 《 通 知 》 的 印 发 实 施 ， 是 南 宁 市 进 一 步 加 强 土 地 市 场 管 理 的 重 要 举 措 ， 也 是 规 范 土 地 市 场 运 行 的 重 要 抓 手 ， 对 加 强 和 规 范 已 出 让 土 地 调 整 土 地 使 用 条 件 的 管 理 发 挥 着 重 要 作 用 。   4 月 ， 自 然 资 源 部 提 出 2 0 1 9 年 将 继 续 实 行 “ 有 供 有 限 ” 差 异 化 供 地 ， 消 化 周 期 在 3 6 个 月 以 上 的 ， 应 停 止 供 地 ； 6 个 月 以 下 的 ， 要 显 著 增 加 并 加 快 供 地 。 并 对 一 季 度 房 价 、 地 价 波 动 幅 度 较 大 的 城 市 进 行 了 预 警 提 示 。   “ 房 住 不 炒 ” 为 基 调 、 贯 彻 一 城 一 策 4 月 ， 中 央 政 治 局 会 议 进 一 步 重 申 “ 房 住 不 炒 ” 的 政 策 主 基 调 ， 落 实 好 一 城 一 策 、 因 城 施 策 、 城 市 政 府 主 体 责 任 的 长 效 机 制 。   各 城 市 继 续 贯 彻 落 实 “ 一 城 一 策 、 因 城 施 策 ” ， 政 策 层 面 有 收 有 放 。 一 方 面 ， 部 分 城 市 调 控 政 策 再 升 级 。 另 一 方 面 ， 抢 人 大 战 愈 演 愈 烈 。   业 主 大 会 成 立 门 槛 降 低 5 月 2 3 日 起 ， 自 治 区 司 法 厅 就 《 广 西 壮 族 自 治 区 物 业 管 理 条 例 （ 修 订 草 案 征 求 意 见 稿 ） 》 公 开 征 求 意 见 。 征 求 意 见 稿 进 一 步 细 化 和 明 晰 政 府 监 管 职 责 ， 完 善 监 管 措 施 ， 同 时 增 加 了 首 次 业 主 大 会 筹 备 经 费 由 开 发 商 承 担 、 公 共 收 益 及 车 位 的 管 理 等 问 题 的 相 关 规 定 ， 降 低 了 业 主 大 会 成 立 门 槛 ， 有 利 于 保 障 业 主 的 基 本 权 益 。   房 屋 网 签 备 案 让 购 房 者 权 益 得 到 保 障   5 月 ， 自 治 区 住 房 城 乡 建 设 厅 印 发 《 关 于 全 面 推 行 房 屋 网 签 备 案 制 度 促 进 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 的 实 施 方 案 》 ， 明 确 广 西 将 实 现 房 屋 网 签 备 案 系 统 全 区 联 网 ， 同 时 将 加 强 配 套 制 度 建 设 。 购 房 者 的 合 法 权 益 就 得 到 了 更 有 效 的 保 障 。   南 宁 市 商 品 房 预 售 资 金 监 管 办 法 更 新   7 月 ， 住 建 局 起 草 了 新 的 《 南 宁 市 商 品 房 预 售 资 金 监 管 办 法 （ 征 求 意 见 稿 ） 》 ， 向 社 会 各 界 公 开 征 求 意 见 。 新 办 法 明 确 ， 商 品 房 预 售 资 金 必 须 全 额 进 入 监 管 账 户 ； 同 时 对 进 入 监 管 账 户 的 商 品 房 预 售 资 金 进 行 明 确 区 分 ， 分 为 监 管 资 金 和 非 监 管 资 金 。   新 办 法 的 一 大 亮 点 是 ， 资 金 使 用 节 点 调 整 为 4 个 ， 分 别 是 取 得 预 售 许 可 证 、 结 构 封 顶 、 工 程 竣 工 验 收 备 案 、 取 得 现 售 备 案 ， 相 应 的 各 资 金 使 用 节 点 拨 付 比 例 调 整 为 5 0 % 、 8 0 % 、 9 5 % 和 1 0 0 % 。   新 版 《 商 品 房 买 卖 合 同 示 范 文 本 》 全 区 推 广   8 月 1 日 起 ， 广 西 全 区 推 广 新 版 《 商 品 房 买 卖 合 同 示 范 文 本 》 ， 包 括 ： 《 商 品 房 买 卖 合 同 （ 预 售 ） 示 范 文 本 》 、 《 商 品 房 买 卖 合 同 （ 现 售 ） 示 范 文 本 》 、 《 存 量 房 买 卖 合 同 示 范 文 本 》 、 《 房 屋 租 赁 合 同 示 范 文 本 》 、 《 房 地 产 抵 押 合 同 示 范 文 本 》 。   与 旧 版 本 相 比 ， 新 版 本 合 同 变 动 较 大 ， 更 加 突 出 平 等 维 护 买 卖 双 方 合 法 权 利 ， 在 明 确 双 方 义 务 的 基 础 上 ， 也 更 加 注 重 买 受 人 权 益 保 障 。   旧 城 改 造 加 快 推 进   9 月 2 3 日 ， 南 宁 市 住 房 和 城 乡 建 设 局 草 拟 了 《 关 于 加 快 推 进 旧 城 区 改 造 工 作 的 实 施 办 法 （ 征 求 意 见 稿 ） 》 ， 该 政 策 加 快 推 进 南 宁 城 市 旧 城 区 改 造 工 作 。   据 统 计 ， 2 0 1 9 年 南 宁 共 有 1 4 幅 旧 改 地 成 交 ， 其 中 ， 西 乡 塘 、 江 南 为 两 大 旧 改 地 主 场 ， 被 人 们 所 熟 知 的 西 乡 塘 区 五 里 亭 菜 市 也 退 出 历 史 舞 台 ， 旧 城 区 的 改 造 使 老 旧 城 区 焕 发 生 机 与 活 力 。 旧 改 对 房 产 企 业 来 说 ， 也 带 来 发 展 的 新 机 遇 。   住 房 贷 款 利 率 迎 来 新 的 调 整   2 0 1 9 年 1 0 月 8 日 起 ， 人 民 银 行 调 整 新 发 放 的 商 业 性 个 人 住 房 贷 款 利 率 的 计 算 方 式 ， 新 的 商 业 贷 款 利 率 由 贷 款 市 场 报 价 利 率 （ L P R ） + 加 点 构 成 。 套 房 贷 最 低 利 率 将 由 4 . 4 1 % 上 升 到 4 . 8 5 % ， 二 套 房 贷 最 低 利 率 贷 将 由 5 . 3 9 % 上 升 为 5 . 4 5 % 。 但 南 宁 首 套 房 贷 利 率 水 平 普 遍 在 6 . 1 2 5 % ~ 6 . 4 % 之 间 ， 二 套 房 贷 利 率 在 6 . 3 5 % ~ 6 . 6 5 % 之 间 ， 利 率 坚 挺 ， 甚 至 居 全 国 前 列 。   城 镇 落 户 条 件 全 面 放 开   1 1 月 6 日 ， 广 西 壮 族 自 治 区 政 府 官 网 发 布 了 《 广 西 壮 族 自 治 区 人 民 政 府 办 公 厅 关 于 印 发 广 西 深 化 户 籍 制 度 改 革 若 干 规 定 的 通 知 》 ， 全 面 放 开 城 镇 落 户 条 件 ， 取 消 参 保 、 居 住 年 限 、 就 业 年 限 等 落 户 限 制 ， 该 《 规 定 》 将 于 1 2 月 1 日 起 施 行 。   全 面 放 开 城 镇 落 户 政 策 是 广 西 推 进 新 型 城 镇 化 建 设 的 重 要 举 措 ， 对 城 市 人 口 及 经 济 发 展 、 房 地 产 市 场 等 有 积 极 影 响 。   公 积 金 多 项 相 关 政 策 连 续 出 台   6 月 3 日 ， 南 宁 住 房 公 积 金 管 理 中 心 推 出 了 商 贷 提 取 网 上 办 理 ， 一 分 钟 即 可 完 成 提 取 过 程 。   6 月 1 5 日 ， 南 宁 住 房 公 积 金 管 理 中 心 下 发 《 关 于 调 整 2 0 1 9 年 度 南 宁 市 住 房 公 积 金 缴 存 基 数 上 下 限 的 通 知 》 公 开 征 求 意 见 的 通 告 ， 缴 存 基 数 下 限 拟 调 整 为 1 6 8 0 元 ， 职 工 月 缴 存 额 以 及 单 位 月 缴 存 额 上 限 各 为 2 4 0 8 元 ， 合 计 4 8 1 6 元 。   8 月 2 1 日 ， 南 宁 市 住 房 保 障 和 房 产 管 理 局 发 布 了 《 南 宁 住 房 公 积 金 管 理 委 员 会 关 于 防 范 套 取 住 房 公 积 金 有 关 问 题 的 通 知 》 。 相 关 部 门 加 强 住 房 公 积 金 管 理 ， 维 护 职 工 权 益 ， 保 障 资 金 安 全 。   1 2 月 1 3 日 开 始 实 施 的 《 关 于 开 展 住 房 公 积 金 个 人 住 房 贷 款 业 务 联 办 工 作 的 通 知 》 ， 明 确 了 住 房 公 积 金 贷 款 受 理 至 抵 押 办 结 不 超 过 7 . 5 个 工 作 日 。   1 1 月 1 8 日 起 ， 广 西 区 直 住 房 公 积 金 管 理 中 心 将 全 面 开 展 商 品 房 期 房 住 房 公 积 金 贷 款 阶 段 性 担 保 业 务 。 根 据 广 西 区 直 住 房 公 积 金 管 理 中 心 印 发 的 《 关 于 开 展 商 品 房 期 房 住 房 公 积 金 贷 款 阶 段 性 担 保 业 务 的 通 知 》 ， 职 工 申 请 商 品 房 期 房 住 房 公 积 金 贷 款 时 ， 可 由 担 保 机 构 提 供 阶 段 性 担 保 ， 纯 公 积 金 贷 款 审 批 通 过 后 ， 无 需 等 待 楼 盘 封 顶 ， 即 可 发 放 贷 款 。 这 也 意 味 着 ， 新 政 策 将 原 来 办 理 房 产 抵 押 的 手 续 后 移 ， 可 待 公 积 金 贷 款 发 放 后 ， 再 办 理 房 产 抵 押 手 续 。   新 政 策 实 施 ， 区 直 公 积 金 缴 存 职 工 为 期 房 申 请 公 积 金 贷 款 将 不 再 受 楼 盘 工 程 进 度 影 响 。 这 对 于 职 工 买 房 以 及 开 发 商 都 是 利 好 ， 可 谓 “ 双 赢 ” 。 职 工 买 房 可 以 享 受 公 积 金 贷 款 相 对 较 低 的 利 率 政 策 ， 开 发 商 方 面 也 不 用 担 心 客 户 用 公 积 金 贷 款 买 房 带 来 的 回 款 慢 的 问 题 。   1 2 月 1 8 日 ， 个 人 自 愿 缴 存 住 房 公 积 金 不 需 再 提 供 居 住 证 和 户 口 本 ， 区 直 中 心 办 理 公 积 金 业 务 手 续 再 “ 瘦 身 ” 。   2 0 1 9 是 对 公 积 金 友 好 的 一 年 ， 南 宁 对 缴 存 住 房 公 积 金 实 行 控 高 保 低 ， 有 利 于 维 护 和 平 衡 职 工 权 益 ， 同 时 也 有 利 于 保 障 低 收 入 职 工 的 住 房 公 积 金 合 法 权 益 。 公 积 金 的 办 理 业 务 多 次 “ 瘦 身 ” 也 方 便 了 民 众 。   楼 市 的 发 展 离 不 开 政 策 的 调 控 。 2 0 1 9 年 ， 南 宁 楼 市 政 策 调 控 涵 盖 了 土 地 管 理 、 房 贷 利 率 、 公 积 金 办 理 、 落 户 、 商 品 房 合 同 等 多 方 面 。 政 策 有 的 放 矢 ， 如 同 一 只 无 形 的 手 ， 试 图 将 楼 市 扭 转 到 健 康 的 发 展 轨 道 上 ， 让 楼 市 得 到 优 化 和 发 展 。 分 类 ： 新 闻 动 态 作 者 ： 来 源 ： 2 0 2 0 年 房 地 产 行 业 的 三 大 政 策 解 读 2 0 2 0 年 房 地 产 行 业 的 三 大 政 策 解 读 2 0 2 0 0 6 1 0 发 布 时 间 : 1 5 9 1 7 7 2 8 8 0 0 0 0 新 年 伊 始 ， 万 象 更 新 ， 2 0 2 0 年 的 房 地 产 指 导 方 针 和 落 实 政 策 已 基 本 敲 定 ， 大 方 面 是 这 样 的 ， “ 宏 观 政 策 要 稳 ， 微 观 政 策 要 活 ， 社 会 政 策 要 托 底 ” ， 该 如 何 理 解 这 三 句 话 呢 ？ 这 虽 然 不 仅 仅 是 在 说 房 地 产 ， 但 是 房 地 产 也 将 围 绕 这 三 个 方 向 去 落 实 ， 具 体 下 来 应 该 包 括 以 下 三 个 方 面 。   1 、 三 稳 政 策 是 首 要 目 标 ， 稳 定 压 倒 一 切 ， 确 保 房 价 不 会 大 涨 大 跌 。 住 建 部 针 对 2 0 2 0 年 的 房 地 产 工 作 做 了 具 体 的 重 要 部 署 ， 共 有 九 个 方 面 内 容 ， 其 中 排 在 第 一 位 的 就 是 “ 着 力 稳 地 价 稳 房 价 稳 预 期 ， 保 持 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 。 长 期 坚 持 房 子 是 用 来 住 的 、 不 是 用 来 炒 的 定 位 ， 不 把 房 地 产 作 为 短 期 刺 激 经 济 的 手 段 ， 继 续 稳 妥 实 施 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 长 效 机 制 方 案 ， 着 力 建 立 和 完 善 房 地 产 调 控 的 体 制 机 制 。 ”   2 0 2 0 年 的 房 地 产 调 控 ， “ 稳 ” 字 当 头 ， 保 持 房 价 与 地 价 政 策 稳 定 仍 是 首 要 工 作 ， 而 且 会 上 连 续 提 了 不 下 2 0 次 。 由 此 可 见 ， 三 稳 政 策 将 成 为 新 的 一 年 重 要 的 奋 斗 目 标 。 1 1 月 份 ， 二 三 线 城 市 新 建 商 品 住 宅 和 二 手 住 宅 销 售 价 格 环 比 涨 幅 与 上 月 相 同 或 回 落 ， 3 1 个 二 线 城 市 新 建 商 品 住 宅 销 售 价 格 环 比 上 涨 0 . 2 % ， 涨 幅 比 上 月 回 落 0 . 3 个 百 分 点 。 房 价 稳 了 ， 地 价 稳 了 ， 预 期 也 能 稳 ， 而 且 三 者 之 间 的 关 系 是 相 互 促 进 的 。   而 只 有 做 到 了 房 地 产 稳 ， 才 能 保 证 其 他 稳 ， 这 又 是 一 个 相 互 影 响 的 关 系 。 人 民 日 报 发 表 文 章 《 “ 趋 稳 ” 成 为 楼 市 新 常 态 》 中 指 出 ， 当 前 中 国 房 地 产 市 场 依 然 保 持 了 总 体 平 稳 的 态 势 。 楼 市 趋 稳 ， 还 意 味 着 其 与 实 体 经 济 的 互 动 正 在 变 得 更 加 良 性 。 “ 稳 ” 是 市 场 的 主 题 ， 也 是 市 场 的 常 态 。   这 也 正 是 所 谓 的 “ 宏 观 政 策 要 稳 ” 。   2 、 以 稳 为 基 底 ， 确 保 各 地 因 城 施 策 ， 制 定 本 地 相 适 应 的 政 策 。 现 在 的 全 国 各 地 市 场 状 况 严 重 分 化 ， 有 涨 有 跌 ， 比 如 1 1 月 份 ， 3 5 个 三 线 城 市 新 建 商 品 住 宅 和 二 手 住 宅 销 售 价 格 环 比 分 别 上 涨 0 . 5 % 和 0 . 3 % ， 涨 幅 比 上 月 分 别 回 落 0 . 1 和 0 . 2 个 百 分 点 。 4 个 一 线 城 市 新 建 商 品 住 宅 和 二 手 住 宅 销 售 价 格 环 比 各 有 涨 跌 。   各 大 等 级 城 市 之 间 有 分 化 ， 即 使 一 线 城 市 同 样 有 分 化 ， 所 以 ， 全 国 各 地 将 遵 循 稳 定 原 则 ， 过 热 了 就 给 降 降 温 ， 过 冷 了 就 得 适 当 刺 激 一 下 。 这 也 就 是 说 ， “ 因 城 施 策 ” 将 发 挥 更 大 作 用 ， “ 微 观 政 策 要 活 ” 。 2 0 2 0 年 可 能 将 更 加 倾 向 于 地 方 的 自 主 权 ， 下 放 到 地 方 ， 各 地 可 以 灵 活 制 定 楼 市 调 控 政 策 ， 不 再 搞 “ 一 刀 切 ” 。   一 方 面 市 场 过 冷 或 政 策 过 紧 ， 自 然 会 导 致 市 场 脱 离 了 稳 定 。 另 一 方 面 ， 市 场 过 冷 ， 没 有 成 交 ， 将 会 伤 害 到 真 正 自 住 需 求 者 的 利 益 ， 他 们 不 敢 买 房 ， 而 这 样 的 需 求 需 要 释 放 ， 那 就 应 该 为 他 们 适 度 放 松 。 说 起 来 简 单 ， 但 是 要 做 到 具 体 问 题 具 体 分 析 那 是 最 难 的 ， 就 需 要 对 当 地 做 好 调 研 和 考 察 分 析 论 证 ， 比 如 2 0 1 9 年 年 底 一 些 地 方 对 调 控 进 行 了 变 相 的 松 绑 ， 有 的 成 功 有 的 则 成 了 一 日 游 政 策 ， 这 是 为 什 么 呢 ？ 那 就 是 没 有 处 理 好 央 地 关 系 。 违 背 了 国 家 的 稳 定 意 愿 。   在 2 0 2 0 年 ， 南 宁 将 会 继 续 施 行 人 才 引 进 补 贴 政 策 。   3 、 打 击 炒 房 ， 一 切 将 围 绕 真 正 自 住 购 房 者 、 租 房 者 和 业 主 服 务 ， 做 好 房 地 产 的 保 障 工 作 。 打 击 炒 房 依 然 是 未 来 的 重 要 目 标 ， 当 然 也 是 手 段 ， 其 最 终 还 是 希 望 稳 定 住 房 价 ， 增 加 供 给 ， 让 真 正 需 要 住 房 的 人 享 受 到 更 加 公 平 的 市 场 环 境 。 但 是 房 地 产 将 不 仅 仅 是 市 场 ， 也 包 括 保 障 工 作 ， 即 两 条 腿 走 路 ， 市 场 与 保 障 并 存 。   现 在 不 再 单 独 把 房 地 产 列 为 像 过 去 那 样 的 行 业 ， 而 是 跟 民 生 保 障 放 在 了 一 起 。 这 就 是 “ 社 会 政 策 要 托 底 ” 。   对 于 购 房 者 而 言 ， 将 从 刚 需 和 改 善 需 求 方 面 加 大 优 惠 力 度 ， 比 如 房 贷 利 率 不 可 能 一 直 提 高 ， 而 且 还 将 区 分 首 套 房 和 二 手 房 的 差 别 ， 比 如 租 赁 住 房 政 策 的 落 实 ， 大 力 发 展 租 赁 住 房 能 够 增 加 住 房 租 赁 市 场 供 给 ， 有 助 于 切 实 解 决 新 市 民 、 年 轻 群 体 的 住 房 困 难 。 同 时 ， 租 赁 住 房 的 增 加 对 稳 定 房 地 产 市 场 也 有 重 要 作 用 。   另 外 就 是 ， 旧 改 将 成 为 今 后 新 的 经 济 增 长 点 ， 更 是 保 障 老 百 姓 民 生 的 一 项 惠 民 措 施 ， 提 升 小 区 物 业 管 理 水 平 是 未 来 趋 势 。   这 就 是 2 0 2 0 年 国 家 在 房 地 产 方 面 要 干 的 三 件 大 事 ， 这 其 中 一 环 扣 一 环 ， 觉 不 是 孤 立 的 存 在 ， 他 们 之 间 相 互 影 响 相 互 促 进 ， 确 保 稳 定 ， 确 保 房 价 不 会 大 起 大 落 ， 确 保 每 个 人 都 享 有 更 高 层 次 的 住 房 需 求 。 查 看 详 情 新 年 伊 始 ， 万 象 更 新 ， 2 0 2 0 年 的 房 地 产 指 导 方 针 和 落 实 政 策 已 基 本 敲 定 ， 大 方 面 是 这 样 的 ， “ 宏 观 政 策 要 稳 ， 微 观 政 策 要 活 ， 社 会 政 策 要 托 底 ” ， 该 如 何 理 解 这 三 句 话 呢 ？ 这 虽 然 不 仅 仅 是 在 说 房 地 产 ， 但 是 房 地 产 也 将 围 绕 这 三 个 方 向 去 落 实 ， 具 体 下 来 应 该 包 括 以 下 三 个 方 面 。   1 、 三 稳 政 策 是 首 要 目 标 ， 稳 定 压 倒 一 切 ， 确 保 房 价 不 会 大 涨 大 跌 。 住 建 部 针 对 2 0 2 0 年 的 房 地 产 工 作 做 了 具 体 的 重 要 部 署 ， 共 有 九 个 方 面 内 容 ， 其 中 排 在 第 一 位 的 就 是 “ 着 力 稳 地 价 稳 房 价 稳 预 期 ， 保 持 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 。 长 期 坚 持 房 子 是 用 来 住 的 、 不 是 用 来 炒 的 定 位 ， 不 把 房 地 产 作 为 短 期 刺 激 经 济 的 手 段 ， 继 续 稳 妥 实 施 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 长 效 机 制 方 案 ， 着 力 建 立 和 完 善 房 地 产 调 控 的 体 制 机 制 。 ”   2 0 2 0 年 的 房 地 产 调 控 ， “ 稳 ” 字 当 头 ， 保 持 房 价 与 地 价 政 策 稳 定 仍 是 首 要 工 作 ， 而 且 会 上 连 续 提 了 不 下 2 0 次 。 由 此 可 见 ， 三 稳 政 策 将 成 为 新 的 一 年 重 要 的 奋 斗 目 标 。 1 1 月 份 ， 二 三 线 城 市 新 建 商 品 住 宅 和 二 手 住 宅 销 售 价 格 环 比 涨 幅 与 上 月 相 同 或 回 落 ， 3 1 个 二 线 城 市 新 建 商 品 住 宅 销 售 价 格 环 比 上 涨 0 . 2 % ， 涨 幅 比 上 月 回 落 0 . 3 个 百 分 点 。 房 价 稳 了 ， 地 价 稳 了 ， 预 期 也 能 稳 ， 而 且 三 者 之 间 的 关 系 是 相 互 促 进 的 。   而 只 有 做 到 了 房 地 产 稳 ， 才 能 保 证 其 他 稳 ， 这 又 是 一 个 相 互 影 响 的 关 系 。 人 民 日 报 发 表 文 章 《 “ 趋 稳 ” 成 为 楼 市 新 常 态 》 中 指 出 ， 当 前 中 国 房 地 产 市 场 依 然 保 持 了 总 体 平 稳 的 态 势 。 楼 市 趋 稳 ， 还 意 味 着 其 与 实 体 经 济 的 互 动 正 在 变 得 更 加 良 性 。 “ 稳 ” 是 市 场 的 主 题 ， 也 是 市 场 的 常 态 。   这 也 正 是 所 谓 的 “ 宏 观 政 策 要 稳 ” 。   2 、 以 稳 为 基 底 ， 确 保 各 地 因 城 施 策 ， 制 定 本 地 相 适 应 的 政 策 。 现 在 的 全 国 各 地 市 场 状 况 严 重 分 化 ， 有 涨 有 跌 ， 比 如 1 1 月 份 ， 3 5 个 三 线 城 市 新 建 商 品 住 宅 和 二 手 住 宅 销 售 价 格 环 比 分 别 上 涨 0 . 5 % 和 0 . 3 % ， 涨 幅 比 上 月 分 别 回 落 0 . 1 和 0 . 2 个 百 分 点 。 4 个 一 线 城 市 新 建 商 品 住 宅 和 二 手 住 宅 销 售 价 格 环 比 各 有 涨 跌 。   各 大 等 级 城 市 之 间 有 分 化 ， 即 使 一 线 城 市 同 样 有 分 化 ， 所 以 ， 全 国 各 地 将 遵 循 稳 定 原 则 ， 过 热 了 就 给 降 降 温 ， 过 冷 了 就 得 适 当 刺 激 一 下 。 这 也 就 是 说 ， “ 因 城 施 策 ” 将 发 挥 更 大 作 用 ， “ 微 观 政 策 要 活 ” 。 2 0 2 0 年 可 能 将 更 加 倾 向 于 地 方 的 自 主 权 ， 下 放 到 地 方 ， 各 地 可 以 灵 活 制 定 楼 市 调 控 政 策 ， 不 再 搞 “ 一 刀 切 ” 。   一 方 面 市 场 过 冷 或 政 策 过 紧 ， 自 然 会 导 致 市 场 脱 离 了 稳 定 。 另 一 方 面 ， 市 场 过 冷 ， 没 有 成 交 ， 将 会 伤 害 到 真 正 自 住 需 求 者 的 利 益 ， 他 们 不 敢 买 房 ， 而 这 样 的 需 求 需 要 释 放 ， 那 就 应 该 为 他 们 适 度 放 松 。 说 起 来 简 单 ， 但 是 要 做 到 具 体 问 题 具 体 分 析 那 是 最 难 的 ， 就 需 要 对 当 地 做 好 调 研 和 考 察 分 析 论 证 ， 比 如 2 0 1 9 年 年 底 一 些 地 方 对 调 控 进 行 了 变 相 的 松 绑 ， 有 的 成 功 有 的 则 成 了 一 日 游 政 策 ， 这 是 为 什 么 呢 ？ 那 就 是 没 有 处 理 好 央 地 关 系 。 违 背 了 国 家 的 稳 定 意 愿 。   在 2 0 2 0 年 ， 南 宁 将 会 继 续 施 行 人 才 引 进 补 贴 政 策 。   3 、 打 击 炒 房 ， 一 切 将 围 绕 真 正 自 住 购 房 者 、 租 房 者 和 业 主 服 务 ， 做 好 房 地 产 的 保 障 工 作 。 打 击 炒 房 依 然 是 未 来 的 重 要 目 标 ， 当 然 也 是 手 段 ， 其 最 终 还 是 希 望 稳 定 住 房 价 ， 增 加 供 给 ， 让 真 正 需 要 住 房 的 人 享 受 到 更 加 公 平 的 市 场 环 境 。 但 是 房 地 产 将 不 仅 仅 是 市 场 ， 也 包 括 保 障 工 作 ， 即 两 条 腿 走 路 ， 市 场 与 保 障 并 存 。   现 在 不 再 单 独 把 房 地 产 列 为 像 过 去 那 样 的 行 业 ， 而 是 跟 民 生 保 障 放 在 了 一 起 。 这 就 是 “ 社 会 政 策 要 托 底 ” 。   对 于 购 房 者 而 言 ， 将 从 刚 需 和 改 善 需 求 方 面 加 大 优 惠 力 度 ， 比 如 房 贷 利 率 不 可 能 一 直 提 高 ， 而 且 还 将 区 分 首 套 房 和 二 手 房 的 差 别 ， 比 如 租 赁 住 房 政 策 的 落 实 ， 大 力 发 展 租 赁 住 房 能 够 增 加 住 房 租 赁 市 场 供 给 ， 有 助 于 切 实 解 决 新 市 民 、 年 轻 群 体 的 住 房 困 难 。 同 时 ， 租 赁 住 房 的 增 加 对 稳 定 房 地 产 市 场 也 有 重 要 作 用 。   另 外 就 是 ， 旧 改 将 成 为 今 后 新 的 经 济 增 长 点 ， 更 是 保 障 老 百 姓 民 生 的 一 项 惠 民 措 施 ， 提 升 小 区 物 业 管 理 水 平 是 未 来 趋 势 。   这 就 是 2 0 2 0 年 国 家 在 房 地 产 方 面 要 干 的 三 件 大 事 ， 这 其 中 一 环 扣 一 环 ， 觉 不 是 孤 立 的 存 在 ， 他 们 之 间 相 互 影 响 相 互 促 进 ， 确 保 稳 定 ， 确 保 房 价 不 会 大 起 大 落 ， 确 保 每 个 人 都 享 有 更 高 层 次 的 住 房 需 求 。 分 类 ： 新 闻 动 态 作 者 ： 来 源 ： 走 进 龙 运 达 E N T E R L O N G Y U N D A 加 入 龙 运 达 J O I N L O N G Y U N D A 服 务 案 例 S E R V I C E C A S E S 公 司 荣 誉   G R O U P H O N O R   B U S I N E S S   主 营 业 务 更 多 + 房 产 开 发   广 西 龙 运 达 公 司 积 极 致 力 于 践 行 国 家 战 略   营 销 代 理   履 行 社 会 责 任 ， 服 务 地 方 发 展   运 营 招 商 党 建 引 领 、 典 型 示 范 、 产 业 支 撑 装 修 装 饰   成 立 以 “ 商 ” 为 主 ， 多 边 型 产 业 为 辅 的 公 司 企 业   关 于 我 们   /   A b o u t U s   公 司 简 介   公 司 文 化   组 织 架 构     团 队 风 采   地 址   /   A d d 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